+7 (812) 331-81-44     info@elantra-consult.ru

Вы не запутаетесь в лабиринтах закона!

С 2016 года изменится порядок расчета НДФЛ при продаже недвижимого имущества

Вы здесь

Изменения в Налоговом Кодексе, вступающие в силу 2016 году надо знать уже сейчас.

С  2016 года изменится порядок расчета НДФЛ при продаже недвижимого имущества.
1.    Федеральный закон от 29.11.14 № 382-ФЗ внес поправки в ст.217.1 НК РФ. При продаже недвижимости физическим лицом  устанавливается срок 5 лет владения объектом, после которого доход от продажи не облагается налогом. Ранее срок владения, после  которого налог не возникал, был 3 года. Новый порядок налогообложения не будет распространяться на сделки с недвижимостью, полученной по наследству или по договору дарения от близкого родственника, а также в случае получения права собственности в случае приватизации или по договору пожизненной ренты.

В случае продажи имущества со сроком владения менее 5 лет необходимо по результатам года подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Доходы от продажи можно уменьшить либо на сумму подтвержденных  расходов на покупку проданного объекта недвижимости, либо на имущественный вычет (квартира, дача, комната – 1 млн.рублей, иное имущество – 250 тыс.рублей). В случае продажи нескольких объектов надо иметь в виду, что вычет предоставляется не на каждый объект, а на весь доход, полученный в отчетном году.

2.    С 2016 года вводится контроль за стоимостью продажи недвижимости. Если стоимость недвижимости по договору окажется ниже кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на 0,7, то в декларации необходимо увеличить доход от сделки до контрольной величины (кадастровая стоимость объекта * 0,7).

Поправки будут действовать только в отношении жилья, право на которое оформлено после 01 января 2016 года.  Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод: если в планах стоит покупка квартиры или иного имущества, то выгоднее сделать это в 2015 году. 

elantra-yurist.ru

7.01.2016


air max tn pas cher air max tn pas cher air max tn pas cher parajumpers pas cher moncler pas cher moncler pas cher moncler pas cher doudoune moncler pas cher doudoune moncler pas cher sac goyard pas cher sac goyard pas cher sac goyard pas cher sac goyard pas cher barbour pas cher barbour pas cher barbour pas cher chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi chaussures de foot chaussure de foot